2025年即将有三大变化，正在影响你手里的房子，你子女的教育和职业前景，以及你周遭的生活环境，覆盖每一个人。

　　上述数据来自国家统计局，已经是较为保守的数据，但也能体现一些趋势变化。

　　2024年9月，网传“武大建筑学大一新生集体跑路，原本四五十名学生，转专业后只剩4个人，学院教授人数直接反超学生”。

　　虽然经过查证，消息的来源不明，很可能是假消息，但网友的讨论依然沸腾，主要的原因是——

　　——C9高校西安交大，2025届本科毕业生预计5719人，其中建筑学只有24人，而土木工程专业仅有3人。 ——985的四川大学，2024年土木和建筑专业转专业人数，高达上百人。 ——拥有全国前十的土木工程专业的湖南大学，2022年土木工程学院转出98人，无1人转入。 ——知名985山东大学，已经打算把土木工程专业直接取消了。

　　2024年7月，六大部委联合印发《市政基础设施资产管理办法(试行)》，明确指出：

　　，包括地铁、有轨电车、城市道路等，都被划上红线。尤其是收益率覆盖不了债务本息的基建，可能通通要被砍掉。除此之外，其他动作也紧锣密鼓：

　　另一种是发展大城市，人口从500万的变1000万，1000万的变2000万。

　　集中发展小城市，会导致经济规模效益无法最大化；而集中发展大城市，则会造成人口全部挤在沿海产生各类城市病。

　　紧接着，本来跟户籍人口绑定财政资源、土地资源，现在转为跟非流动人口挂钩，资源的流向从固定变流动。

　　这意味着大城市流入的人口越多，能拿到的资源也就越多，未来会钱随人走、地随人走，城市之间会剧烈分化。

　　2024年7月末那场重要会议，我通读2万多字的文稿，观察出一个最重要的转变。

　　日后的规划和方案，基本上所有的事都围绕这个来，比如翻两番，比如让一部分人先富起来。而增长最重要的抓手，就是房地产。包括上游的钢筋水泥砖头，下游的家电厨卫、教育商超消费，以及始终围绕整个产业链的银行贷款。

　　所以那个时段，不管口头上再怎么喊调控，行动上，比如土地啊金融啊，都是围着房地产在转，前面提到的教育和择业、户籍和城镇化策略，也都是核心KPI的结果。

　　第一次工业化，是靠工农剪刀差，农业的资源向工业领域倾斜，才能在一穷二白的状态下建立工业体系，是依靠制。

　　第二次工业化，要想快速建立，依然在用类似的制，集中资源到制造业。所以我们正真看到金融、人才、产业资源等，都在密集地往这样的领域投。其他领域的发展要为这个核心 KPI 服务和让路。

　　比如说日本，都知道日本有迷失的30年，但是它能够保持比较高的生活品质，比较富裕的状态，一个原因是确实老底比较厚，还有一个很重要的，日本其实就是一个全球投资非常成熟的国家，它本身经济不增长，但是它参与到中国，欧洲，美国，去收获其他几个国家的红利。

　　如果你看日本GDP，就是国内生产总值，它其实就是不行的；但是看GNP，就是国民生产总值，只要是日本人获得的收益都算，不管是国内还是国外，这个数据是很好的。

　　很多朋友说现在很迷茫，不知道投资啥东西，楼市现在肯定是没机会，股市的波动也很大。

　　比如，一个重要的趋势是，制造业正在向东南亚、南亚迁移，这在某种程度上预示着全球产业链格局的重组，利益的重组，发展机会的重组。东南亚进而获得了双重对冲的优势（中国经济好，东南亚享受红利；中国经济不好，东南亚承接更多转移出来的产业）。

　　亚马逊的创始人贝佐斯说过一段话，很多人去问十年后什么会变，却很少有人去问十年后什么还不会变。

　　亚马逊恰恰就是去找不变的东西。比如人类对于低价、高质量、快速送达、品类丰富……这么多东西的追求永远都不可能变的，那么我们尽量去满足，企业就会很有价值。

　　比如我们看好一个房产，其实抛开各种各样的上层建筑的因素，最根本的就是人口因素，有没有人口持续流入。有时候最简单的往往是最有力量的。