行业准入严格，建筑项目周期长，经营地点分散，项目分包转包普遍，资金占用多。

  1. 老项目可以再一次进行选择简易计税。开工标准以施工许可证注明的开工日期或合同注明的开工日期，如实际开工日期有不同，以实际开工为准。要注意老项目的条件适用是不是正确，不能把新项目强行包装为老项目享受简易计税。

  2.清包工工程和甲供工程可以再一次进行选择简易计税。清包工是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，幵收取人工费、管理费或者另外的费用的建筑服务。实务中的土方、劳务、装修都可能会是清包工模式。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

  企业未按照年度工程完工进度确认收入实现，申报数据不工程进度不相匹配，施工方代垫建设款项后直接记入费用支出，少记实施工程的成本，少结转收入。或将部分实收工程款记入预收账款等往来科目。

  将应计入业务招待费的的费用，计入管理费用——差旅费、福利费、办公费等账户，超标准列支业务招待费。

  建筑安装服务，适用9%的税率，简易计税为3%（不允许抵扣进项税额）；设备销售，税率为13%；勘察设计、咨询，税率为6%。如果未如果核算并分别开具发票按规定要从高适用税率。

  要特别管控兼营与混合销售划分不清的风险。混合销售的本质是一项纳税行为，混合销售税务处理原则是按企业的主营项目的性质划分增值税税目，如建筑工程使用购入的材料，结算时工程款按混合销售处理，应全部按建筑服务计算增值税；而兼营行为的本质是多项应税行为，兼营应当分别核算适用不同税率或者征收率应税行为的销售额，否则要从高适用税率。

  EPC工程总承包合同，其中的设计、设备销售与建筑劳务应按兼营分别按不同的税率开具发票分别计算缴纳增值税。

  1）应提前筹划，合理确定货物销售额及建筑劳务及其他项目的销售额，并在签订合同时应分别注明税率。

  2）在会计处理上，分别核算货物的出售的收益和建筑安装服务的销售额，避免从高适用税率。

  3）加强制度建设及业务指导，做到进项及时抵扣并且应抵尽抵，更好应对税收政策变化给公司能够带来的影响。

  “挂靠”在施工领域都会存在，主要涉及到业主方、被挂靠企业和挂靠企业三方主体。如果控制不好将会给不同主体带来不同的潜在风险。

  利用分公司模式转化实施工程单位的挂靠模式也是一种处理挂靠的方式，这样的形式将增值税风险控制在分公司范围内，只存在所得税汇总缴纳风险。但对分公司业务核算能力提出了更加高的要求，要能准确核算各项税金。分公司不是独立的法律主体，分公司经营风险和法律风险同总公司无法完全分离。对挂靠公司,只能加强监管,提高管理上的水准,以规避风险。

  建筑企业常存在当年账面预付房屋租金、物业费并取得发票在当年列支的情况,属于在本年账面列支下年费用,但所得税前不得扣除。

  按照税法规定,按照权责发生制原则确认当期的成本。如果签订的合同有跨年度的情况，且款项-次支付,对不属于本年的费用部分,可先通过预付核算，实际费用发生时 再确认费用。

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