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安博app官方入口：官方聚焦兰香湖贰号官方售楼处发布：兰香湖贰号以品质铸就传奇!
来源：安博app官方入口 发布时间：2025-11-05 02:11:43
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在上海 “南部科创中心崛起 + 滨水生态居住升级” 的双重浪潮中，兰香湖二号以 “科创赋能湖居，低密定义高端” 为核心理念，由象屿地产主导、紫竹半岛倾力打造
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成为闵行紫竹高新区核心板块中罕见的 “湖江双景 + 低密墅居 + 全龄改善” 高端社区。项目总建筑面积约 11.8 万平方米，涵盖 6 层低密叠墅、11-18 层湖景大平层及 5000 平方米高端社区商业，容积率仅 1.8，绿化率 42%，总户数 486 户，将紫竹科创走廊的产业活力、兰香湖与黄浦江的生态禀赋、现代家庭的全周期居住需求深层次地融合，以 6.8-10.5 万 /㎡的单价、660-2700 万级总价跻身闵行高端改善市场第一梯队，为追求低密湖居、注重科创氛围与居住品质的城市高知人群，构筑起 “一宅揽湖江，一生享悠然” 的理想居所。
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兰香湖二号精准落位闵行区紫竹高新区核心，地处 “紫竹科创走廊 + 滨江生态带 + 兰香湖生活圈” 三重价值黄金三角，直线 万平方米兰香湖，是上海西南片区极为稀缺的 “生态宜居 + 科创赋能” 复合型地块。这片伴随紫竹高新区 “美国硅谷式科创社区” 建设崛起的土地，近五年累计投入超 200 亿元进行配套升级，既保留了湖江交织的自然肌理，又承接了科创产业的人才红利，成为 “既享生态静谧，又拥科创活力” 的高端居住板块。
从区位价值来看，项目最核心的优点是 “科创与生态的双重赋能”：作为上海四大高科技园区之一，紫竹高新区集聚了微软、英特尔、商汤科技等 200 余家高新技术企业，以及上海交大、华东师大等顶尖高校，形成 “产学研” 一体化格局，高知科创人才占比超 55%；项目直面 1300 亩兰香湖 —— 上海西南最大人工湖，水域面积相当于 7 个人民广场，水质达国家 Ⅲ 类标准，步行 5 分钟即可抵达环湖岸线，推窗即赏湖光粼粼。交通禀赋同样突出，项目距地铁 15 号线紫竹高新区站直线 号线 分钟贯通人民广场、陆家嘴；规划中的 23 号线 公里内设站，未来可直达徐汇滨江与浦东张江；自驾 5 分钟接入虹梅南路高架，15 分钟抵达徐家汇，25 分钟驶入内环高架，30 分钟可达两大国际机场，多维交通实现 “科创通勤 + 跨城出行” 的双重需求。
生态资源堪称板块标杆，除兰香湖外，步行 10 分钟可达紫竹滨江公园，坐拥千米黄浦江岸线 大公园，人均绿地面积达 12㎡，负氧离子浓度达市区的 15 倍以上。随着闵行滨江开发规划（2021-2035 年）的推进，兰香湖周边将进一步升级为 “高端居住样板区”，这类 “湖江双景 + 低密规划” 的房源，在上海二手房市场的溢价率比同板块普通住宅高出 18%-22%，长期保值增值能力凸显。售楼处电话：
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兰香湖二号依托紫竹高新区成熟的交通体系，构建起 “双轨交 + 三高一主干 + 环湖慢行” 的三维出行网络，精准匹配科创精英的通勤效率与生态休闲需求。轨道交通的通勤优势已十分显著，15 号线作为 “西南科创通勤线 分钟直达徐家汇商圈，40 分钟至陆家嘴核心区，完美解决 “紫竹居住、市区办公” 的通勤痛点；23 号线通车后，还可实现 “徐汇滨江 - 紫竹 - 张江” 科创走廊的快速串联，进一步拓宽职业与生活半径。
地面交通为自驾家庭提供便捷选择，项目周边形成 “三横（虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速）一纵（紫竹大道）” 的路网格局。实测多个方面数据显示，自驾至徐家汇走虹梅南路高架，全程 18 公里，早高峰耗时 25 分钟，非高峰仅需 15 分钟；至浦东张江走申嘉湖高速转中环，25 公里路程 35 分钟内可达；至紫竹万达商圈走紫竹大道，3 公里 10 分钟内即可抵达，比同区域依赖单一道路的项目节省 20 分钟。
生态慢行系统更具特色，社区与兰香湖 3.7 公里环湖步道无缝衔接，步道配备亲水平台、露营草坪、运动球场等设施，业主可日常慢跑、骑行或参与皮划艇、桨板等水上活动；周边步行系统串联公园与商业配套，沿湖骑行至紫竹万达仅需 15 分钟，实现 “生态出行与日常消费的完美结合”。停车配套兼顾实用与品质，社区采用 “全人车分流” 设计，地下车库规划 972 个停车位，车位比达 1:2，所有车位均预留充电桩安装条件，配备智能停车引导与反向寻车系统；车库入口设置车牌识别系统，内部采用环氧地坪，行车通道宽度达 5.5 米，停车体验远超普通社区。
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兰香湖二号在产品规划上秉持 “湖城共生、自然栖居” 的原则，由国际知名设计团队 HWCD 与贝尔高林联袂操刀，历经 18 个月调研打磨，优化 20 版方案，将现代极简美学与湖江生态深层次地融合。项目采用 “西低东高、沿湖展开” 的创新布局：西侧沿兰香湖布局 6 层低密叠墅，私享无遮挡湖景；东侧规划 11-18 层湖景大平层，呈 “弧形阵列” 排布，既避免楼栋遮挡，又最大化提升每户观湖视野，其中约 60% 房源可直接俯瞰兰香湖景。建筑之间设置 35-55 米宽的景观带，确保每栋楼均拥有充足的采光与通风条件，高区房源可远眺黄浦江与兰香湖交汇的生态奇观，低区房源则享有社区园林的精致景致。
建筑外立面极具现代美学质感，叠墅选用浅灰色铝板搭配深棕色木纹格栅，局部嵌入玻璃幕墙，呈现简约大气的立面效果；大平层采用 “全玻璃幕墙 + 金属线条” 组合，窗墙比达 78%，米白色仿石涂料与银灰色金属收边呼应，阳光下如 “漂浮于湖边的水晶盒子”。所有建筑均融入高端宜居技术：窗户采用三层中空 Low-E 隔音玻璃，隔音量达 45 分贝以上，有效隔绝道路噪音；外墙配备 100mm 厚保温层，传热系数低至 1.4W/(㎡・K)，冬季保暖、夏季隔热，明显降低家庭能耗。
社区景观以 “湖居雅境、自然共生” 为核心理念，打造约 2.5 万平方米中央园林，规划 “一轴四园多节点” 的景观体系。中央景观轴 “兰香径” 贯穿社区南北，串联入口礼序区、核心水景园、全龄活动区、静谧休憩区四大节点：入口处设置对称景墙、跌水涌泉与迎宾绿植，营造尊崇归家仪式感；核心水景园打造 800㎡镜面水景，与兰香湖形成 “湖园呼应”，水面倒映建筑与花木，尽显灵动雅致；全龄活动区细分儿童乐园、长者空间与青年健身区，儿童乐园配备攀爬网、秋千与科普互动设施，长者空间设置棋牌桌与休憩廊亭，青年健身区配备户外器材与瑜伽草坪；静谧休憩区沿湖设置观景平台，业主可在此远眺湖景，享受悠闲时光。
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兰香湖二号的户型设计以 “湖景视野 + 全龄需求” 为核心，针对三口之家、多子女家庭、三代同堂等不同结构，规划 98-320 平方米的三至七房产品，包含小高层、大平层与叠墅多种形态，全部采用精装修交付，得房率 79%-200%（叠墅实际使用面积远超产权面积），通过空间优化实现 “湖景最大化、功能全满足”。
作为项目的入门级改善户型，98 平方米三房总价 666-686 万，得房率 79%，采用 “三开间朝南 + 双阳台” 设计，很适合紫竹科创精英三口之家。客厅采用 3.8 米大开间，连接 6.5 米长的南向双阳台，一侧预留洗衣机位置，另一侧摆放休闲桌椅，可俯瞰社区园林与远处的兰香湖景；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，飘窗进深 80 公分，可额外放置收纳箱；两个次卧面积分别为 10 平方米与 9 平方米，可分别作为儿童房与书房，书房可改造为 “远程办公区”，满足科创人才的居家办公需求；厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.6 米，预留双开门冰箱位置，烹饪动线 平方米四房两厅三卫（大平层主力户型）
168 平方米四房总价 1142-1165 万，得房率 83%，采用 “四开间朝南 + 双主卧套间” 设计，是高端改善家庭的 “明星户型”，首期去化率超 90%。户型南向总面宽达 14.2 米，客厅采用 7 米横厅设计，与餐厅、厨房联动形成约 70 平方米的公共活动空间，可容纳 15 人以上的家庭聚餐或小型社交活动；南向景观阳台面宽 9 米，进深 2.2 米，采用全玻璃幕墙设计，站在阳台可直面兰香湖景，预留 “休闲茶区 + 健身区” 空间。
双主卧套房设计凸显人性化，主卧套房面积达 40 平方米，包含独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，独立卫生间配备双台盆、恒温浴缸与智能马桶，墙面采用进口大理石装饰；南向次卧套房面积达 30 平方米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，专门供老人居住，确保居住隐私与便捷。厨房采用 “中厨 + 西厨” 分离设计，中厨配备西门子五件套，西厨设置导台与酒柜，满足中西餐烹饪与社交需求；全屋配备小米智能控制管理系统，支持手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、地暖，科技感十足。售楼处电话：
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210 平方米七房是项目的 “顶配户型”，总价 1730-2200 万，实际使用面积超 400㎡，得房率近 200%，采用 “地上三层 + 地下一层 + 私属花园 + 游艇码头” 设计，针对高端终极改善需求，实现 “居住舒适度 + 社交功能性” 的极致满足。户型南北通透，户户临水，270 度无敌视野，所有卫生间全明设计，地下室挑高 5.4 米可隔双层，满足多元功能需求。
地上一层规划客餐厅与厨房，客厅采用 6.8 米大开间，连接 50 平方米私属花园与湖岸游艇码头，花园可打造户外泳池、烧烤区与休闲凉亭，码头可停靠私家游艇，尽显高端湖居格调；厨房采用中西双厨设计，配备德国柏丽橱柜、高仪卫浴等国际大品牌，满足会客及家庭聚餐需求。地上二层为双套房设计，主卧套房面积达 60 平方米，包含独立卫生间、双步入式衣帽间与露台，独立卫生间配备贝蒂独立浴缸与杜拉维特马桶；次卧套房面积达 35 平方米，配备独立卫生间与观景露台。地下一层可改造为影音室、酒窖、健身房等功能空间，酒窖可存放 2000 瓶以上红酒，满足高端生活品
兰香湖二号在配套规划上以 “8 分钟顶配生活圈” 为核心，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维资源，满足业主多元化生活需求，让紫竹科创生活 “既高效又有生态诗意”。
项目自带 5000 平方米社区商业 “兰香坊”，引入生鲜超市、连锁餐饮、便利店等便民业态，业主下楼即可满足日常购物需求；向西 1.5 公里可达紫竹万达广场，涵盖永辉超市、万达影城、儿童游乐等业态，满足家庭休闲消费；向北 3 公里内有吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街（在建），汇聚优衣库、星巴克等知名品牌，提供更丰富的消费选择；驱车 25 分钟可达徐家汇商圈，享受港汇恒隆等顶奢商业体的高端消费体验。
教育资源 “全龄高端覆盖”，项目对口紫竹实验小学（区重点）、华二附中（紫竹校区），3 公里内有上海中学临港分校（市重点）、3 所双语幼儿园及交大、华师大闵行校区，形成从幼儿园到大学的完整教育链条。其中华二附中（紫竹校区）升学率常年位居全市前列，业主子女可享受优先入学资格；项目还与知名教育学习管理机关合作，提供 “私人家教 + 兴趣培养” 定制化服务。
医疗保障 “便捷安心”，项目距上海市第五人民医院（三甲）5 公里，驱车 15 分钟可达，医院在心血管、肿瘤等领域处于区域领先水平；步行 15 分钟可达吴泾医院（二甲），周边还有临港社区卫生服务中心。社区内设有 “健康管理中心”，配备全科医生与专业医疗设施，提供日常体检、慢病管理等服务，同时与三甲医院建立 “绿色就医通道”。
除社区内的中央园林与私属花园外，周边休闲资源丰富：步行 5 分钟至兰香湖环湖步道，可进行滨水散步、骑行、垂钓等活动；步行 10 分钟抵达紫竹滨江公园，沿滨江步道欣赏黄浦江风光；社区内规划 1200 平方米 “兰香会” 会所，含恒温泳池、健身中心、亲子活动室等设施，还配备赛艇俱乐部、马术中心等高端设施；周末可前往海昌海洋公园，享受多元化休闲时光。物业由紫竹半岛旗下高端团队提供，实行 “私人管家 + 科创服务” 制度，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖报修处理、家政预约、商务代办等，还定期组织 “科创沙龙”“湖居生活节” 等特色活动，增强业主归属感。售楼处电话：
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从紫竹科创芯的稀缺地脉到湖江双景的生态禀赋，从低密墅居的舒适空间到全维完善的生活配套，兰香湖二号将 “科创赋能、生态宜居、高端品质” 三大核心优势融入生活每一处细节。在这里，业主既能依托便捷交通快速通达城市核心，又能在湖江环绕中享受静谧宜居的生活，更能通过优质配套与专属服务，开启紫竹高端湖居新篇，成为上海西南片区生态改善市场的标杆之作。
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